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整装市场火热背后,家装行业变革不止
作者:现代快报    发布于:2016-02-13 12:12:34    文字:【】【】【
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漫画 俞晓翔

  整装,即“整体装修”,是贯穿设计、选材和施工等全部环节的整体家居解决方案。整体家装能为消费者提供家装一站式服务,不仅能统一整个家居材质风格,更能让消费者省时省心。

  近年来,南京的整装公司如雨后春笋般出现,业界普遍把原因归结为大量的刚需购房者——他们强调装修在有限价格内的最高品质,而整装模式正是最符合要求的产品。现代快报记者 徐赟睿

  省时省力,刚需业主偏爱整体装修

  整装可以说是目前涵盖项目最齐全的装修模式,它免去了让业主重复跑装修市场的烦恼。由于能让业主省时省力,对于首套房刚需装修的业主来说,这样的模式吸引力颇大。而当下,整装模式已经开始呈现出主宰刚需装修市场的趋势。“越来越多的业主已经选择整装模式了,尤其是年轻的刚需族,平时要上班,没有时间买建材,整装无疑是最适合他们的,我们正是看中了这块市场。”实创装饰的孟经理告诉记者。最近,他们推出的699元/平方米的套餐在双十一取得了装饰类销量冠军。

  “整装的全面化服务优势凸显后,刚需业主通过整装服务可以获得省心省力的装修,充当刚需市场消费主力自然水到渠成。”真功夫装饰赵经理则表示,“刚需业主最缺的就是时间,所以整体化的服务自然能打动他们,基本上到我这边来装修的业主有八成都选择整装。”

  相比往年,今年的整装价格也有所下降,原因是很多大公司在打价格战,“像一号、实创、东易日盛这些大公司都在推出低价全包套餐,让我们这些小公司压力很大,只能跟着降价。”真功夫赵经理抱怨道。

  产品丰富,整装效果不再千篇一律

  其实,作为从全包装修发展而来的整体装修,之前最大的短板就是产品大量同质化,缺乏特色。近一两年,整装产品经过不断完善和创新,不同公司整装各具风格和特色。

  比如,外来的生活家装饰主打所谓的“德标工程”,号称将德标材料系统、德标工艺系统、德标质量系统、德标环境系统应用到家庭装修中,并对油漆、水电、防水、吊顶、木作、防潮抗霉、防开裂、隔音、放线、镶贴、涂料和生态胶工艺全面升级,实现环保整装。

  而类似家装e站、实创装饰之类的互联网装修公司也全面进入整装市场,纷纷推出例如100平方米一口价10万或者699元/平方米这样的全包价格。并且自建或整合装修团队;标准化装修流程;建立各种认证家装体系。

  风光背后,泡沫也已产生

  和楼市一样,在火热背后,资本的疯狂注入让整个整装市场看起来很美好,但是也由此产生了泡沫。

  比如号称一站式整体家居领导者的北京紫名居装饰南京分公司,今年就曝出老板卷款跑路的丑闻。紫名居装饰进入南京市场后,并未如一众大牌京派公司那样风生水起,负面消息时见报端。这次负责人卷款跑路的消息传出后,更被曝光其北京公司的背景也是子虚乌有。

  生活家装饰也在经历了上半年的红火之后,开始出现大批设计师跳槽的现象,导致大量工程被迫延期,市场信誉一落千丈。

  新爱华装饰顾经理认为,“出现这样的现象是因为盲目跟风,没有正确定位造成的,整装市场虽然大,但是不是每家公司都适合做的。”

  思考

  装修将变成智力密集型行业

  随着客户对装修服务要求的提高,满足客户注重品质、崇尚个性、追求时尚的需求,轻松家装,拎包入住的实体家装模式和服务,越来越受到客户的青睐。在未来几年内,中国居家装饰行业必将产生一次大的洗牌,传统公司要么转型,要么被淘汰,家装行业内部的格局正发生着巨大变化。金管家装饰张经理表示,“没有亮点的产品已不可能获得装修大众的青睐,这迫使家装公司加快整合,以推出适合不同业主需求的服务模式,比如大批整装公司的出现,说明行业的转变已经开始。”
  “在未来,家装行业将远离木工加泥水匠的原始业态,家装不仅囊括了施工、设计、建材、木门、橱柜、家具等多个领域,还成为了中央空调、智能家居、水处理等家居系统的整合商。越来越变成一项智力密集型的服务项目。”中国建筑装饰协会家装委张仁秘书长认为。

  有业内人士认为,未来装修公司所做的更多的是咨询、设计、管理、整合资源、监控工程质量和善后服务,而不是直接施工。家装公司的业务系统结构将发生改变:由业务人员负责客户营销,设计师只负责设计服务,施工项目由公司的项目经理管理,采用定额管理形式而非原来的发包形式,施工中的全部材料和家具等由公司统一提供,尽可能做到F2C(由工厂到消费者)。

  整体装修,或许也只是一个过渡产品?
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